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スーパーリモデル

 

不動産が活き活きとよみがえるスーパーリモデル

ジェランのスーパーリモデルプランは、賃貸物件をお持ちのオーナー様への新しいご提案です。

このような方はぜひご相談下さい。

利益を生むはずの不動資産は、何十年と長いスパンを経る間に当然のごとく経年劣化や設備の老朽化、流行の変化、見栄えの衰えなどにより本来の価値が逓減し、収益が不安定になっていきます。

経年劣化や流行の変化

 

なにより、長引く不況で十分な資金を用意できないといったオーナー様も少なくないことでしょう。

 

そこで、ジェランの「スーパーリモデル」プランをご検討下さい。不動産物件の状態を根本から見直し、効果的な改装をおまかせいただければ、該当物件の家賃収入を保証し、入居者の管理まで一手に引き受ける確実性の高いリニューアルプランです。

 

 

間取りを適切に変更して現代風のアレンジに

 

改装資金を投入したからには、確実に回収できなければ全く意味がありません。そこで、ジェランはスーパーリモデルプランを実施した物件の家賃保証をはじめ、様々なサポートがセットになっています。

極少資金で施工が可能です

家賃保証資金極少

 

よくあるご質問

家賃保証の他にメリットはありますか・・・

家賃保証のほか5つのメリット

スーパーリモデルによってよみがえった物件の管理はジェランが喜んで行います。オーナー様、入居者様の双方が満足を得られるこのプラン。私どもは絶大な自信を持っておりますので家賃の保証をさせていただくのです。

物件の所在地が悪くて入居者を集めづらいのですが・・・

お部屋探しをされている方すべてが、公共交通機関近隣をもとめているわけではありません。

車での通勤に便利な郊外・・・、ご実家の近くを希望されている・・・、等々、決して入居者がいないわけではありません。だからこそ、内装や設備などは長く居住できる満足度の高いものにすべきです。

一棟の一部の部屋だけでも良いのですか・・・?

はい、一部の部屋だけでもけっこうです。スーパーリモデルプランを実施したお部屋については家賃保証をさせていただきます。

 

 

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ジェランの新築企画

核家族化が進んだ現代において、同じ土地家屋に何世代もの家族が居住し続ける光景はあまり見られなくなり、むしろ細かい休眠地が目立つようになってきました。

 

このような方いらっしゃいませんか?

 

などなど、あらゆる財産の王道である不動産を資産として活かすことをもっと知っていただきたい方がたくさんいらっしゃいます。

 

忙しくて賃貸経営などとても無理だよとおっしゃられる前に、一度ジェランへご相談下さい。魅力ある新築プランをご提案いたします。

 

資金極少 利回り11%!

 

よくあるご質問

自己資金がほとんど用意できないのですが・・・

まずは、当社にご相談下さい。現在の状況をお伺いして合理的、かつ驚きのプランをご提案いたします。

当社が受けるご相談の中でも自己資金が全くないか、あってもごくわずかという方もいらっしゃいます。しかし、資金計画をたてる段階で様々な課題を解決する手段を持っておりますので、まずご相談いただければ幸いです。

知り合いがアパート経営はむずかしいと言っていました・・・

賃貸経営を苦しくしてしまうのは、建物に過剰な投資をしてしまう、融資の金利が高い、管理が不行き届きであるなどが挙げられます。過去のバブル期にスタートした物件などは、価値以上の投資になってしまっていることがほとんどなのでこういった状況が散見されます。しかし、しっかりと賃貸経営をされているところのほうが圧倒的に多いのです。まずは情報収集から始めてみませんか。

物件の管理や家賃の集金など全く手が回りません・・・

賃貸経営の全てをオーナー様がやっているところは、ほとんどないと言っていいでしょう。

入居者募集、手続、賃料収納、清掃・管理、修繕、車庫証明の書類、退去手続きなど必要な仕事は数多くあります。これらすべてを当社がお引き受けいたします。オーナー様は日常の報告をご覧になって、重要な場面でのみ判断を下していただくだけでけっこうです。

 

 

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